Zum Verkauf steht entweder das funktionierende Unternehmen oder nur die Gewerbeimmobilie.

Der Verkaufsgegenstand befindet sich auf einem Grundstück mit der Fläche von ca. 0,43 ha. Für das Grundstück gilt der Raumordnungsplan (Gelände bestimmt für die Produktion und Lagerzwecke);

Das Grundstück ist mit Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.514 m2 + Überdachungen von ca. 174 m2 bebaut.

• Produktionsgebäude von ca. 803 m2, Stahlkonstruktion (Außenwände aus Sandwichplatten
mit Polyurethankern, einem PIR-Sandwichplattendach und einer Protonenmembrane), Baujahr 2018, bestehend aus:
o dem Produktionsteil:
- Halle mit der Fläche von 568 m2 und nutzbarer Höhe bis zur Unterkante der Träger von 7,75 m,
mit dem staubfreien Boden mit der Tragfähigkeit von 50 kN/m2, ausgestattet mit dem Laufkran
(Tragfähigkeit von 10 Tonnen, Hakenhöhe 6,10 m), 2 elektrisch gesteuerten Rolltoren mit den
Abmessungen H x B 4,5 x 4m
- Räume der Strahl- und Lackierkammer, des Lagers und der Farbmischung mit der Gesamtfläche
von 141 m2,
o dem technischen Teil (Trafostation, MS- und NS-Schaltanlagen, Heizraum, Kompressorraum) mit einer Fläche von 34 m2,
o dem Sozialteil (Umkleideraum, Waschraum, Speiseraum etc.) von 60 m2;

Installationen im Gebäude: Wasserinstallation für kommunale und technologische Zwecke, Sanitär- und technologische Abwasserinstallation, Regenwasserentwässerung (Dachentwässerung), Zentralheizung aus einem Gaskessel (in der Halle Lufterhitzer), mechanische Lüftung, Druckluftinstallation, Blitzableiterinstallation.


• Produktions-, Lager-, Sozial- und Bürogebäude in einem guten technischen Zustand, errichtet in den 70er Jahren, modernisiert und erweitert zu Beginn des 21. Jahrhunderts, mit einer Nutzfläche von 711 m2; Wände aus Schlackenbetonblöcken, Stahldach mit der Abdeckung aus PWD125-Sandwichplatte, bestehend aus:

o dem Produktions- und Lagerteil mit der Fläche von 506 m² (ein Raum mit der Fläche von 281 m² und nutzbarer Höhe von 4,92 m, und ein anderer Raum mit der Fläche von 192 m2 und der nutzbarer Höhe von 6,85 m (max. Höhe im Dachfirst 8,60m), 2 Abstellräume mit der Gesamtfläche von 33 m2);

o dem technischen Teil - Kesselraum mit der Fläche von 35 m2 mit dem Heizölkessel; es besteht die Möglichkeit auch den bestehenden Gaskessel anzuschließen (es ist nötig nur das Gasnetzanschluss ans Gebäude auf einer Länge von ca. 6m auszuführen)

o dem Sozialteil mit der Fläche von 57m2
o dem Büroteil mit der Fläche 112 m2.
Im Produktions- und Lagerteil ist der Betonboden mit der Tragfähigkeit von 50 KN/m2, das zweiflügelige Tor mit Abmessungen H x B = 3,2 x 4 m; das Gebäude ist mit Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation, mechanischer Belüftung, Überwachung und Alarminstallation sowie Klimaanlage
im Sekretariat ausgestattet.

• unbeheizte Überdachungen in Stahlkonstruktion mit der Gesamtfläche von 174 m2 und einer Höhe von 2,97 m (ca. 81 m2) und 4,46 m (93 m2)

Infrastruktur:
• Elektronetz, aktuelle Anschlussleistung 200 kW
• Wassernetz
• Gasnetz
• Abwassernetz

Verkaufspreis:

• Unternehmen (der organisierte Unternehmenteil): 5.455.000,- PLN

• Gewerbeimmobilie mit 10T-Kran, Strahl- und Lackierkammer samt Maschinenpark für die Metallbearbeitung (z.B. CNC-Drehzentrum, sonstige Drehmaschinen, Plasma- und Acetylen-Schneidmaschine, Bohrmaschine, Schweißmaschinen, detaillierte Maschinenliste auf Anfrage):
5.299. 000, - PLN + MwSt.

• Gewerbeimmobilie mit 10T-Kran, Strahl- und Lackierkammer 3.820.000,- PLN + MwSt.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir in diesem Fall ein Beschaffungshonorar für den Verkauf in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, zahlbar vom Erwerber nach Vertragsabschluss.

In einem Industriegebiet, ca. 50 km südwestlich von Wrocław / Breslau, mit guter Anbindung an die Autobahn A4 und die polnisch-deutsche Grenze.

Firma Polen Büro

Anschrift An der Feuerwehr 9
26169 Friesoythe

Kontakt Tel.: 0049(0)4493-9123470
Fax: 0049(0)4493-9123471

E-Mail: polen@luecking-immo.de
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